Barcelona, San Sebastián, Madrid, Málaga, Sevilla, Bilbao y Valencia siguen siendo los destinos urbanos más competitivos, según el nuevo estudio del mercado hotelero español presentado por Christie & Co. En 2017 estas siete ciudades acumularon más del 23,5% del total de viajeros recibidos en toda España.

Christie & Co ha presentado una nueva actualización de su informe “Mercado hotelero en España: destinos urbanos más competitivos”, que analiza la evolución en 2017 de las ciudades turísticamente más competitivas a nivel estatal y que generan un mayor interés entre inversores y operadores.
Las ciudades analizadas en el informe (Barcelona, San Sebastián, Madrid, Málaga, Sevilla, Bilbao y Valencia) sumaron por sí solas un total de más de 53,7 millones de pernoctaciones en 2017, lo que representa un 15,8% del total de las registradas en España durante dicho período. Asimismo recibieron alrededor de 24,3 millones de viajeros en 2017 (+3,2% vs 2016), cifra que representa más del 23,5% del total de viajeros recibidos en toda España en ese año.
Barcelona se sitúa de nuevo a la cabeza en lo referente a RevPar, alcanzando la cifra de 101,50 euros (con un incremento del 5,8% sobre los datos de RevPar del 2016), seguida por San Sebastián con 91,6 euros (+5,9% vs 2016). En tercera posición se sitúa Madrid, con 72,4 euros, habiendo registrado el mayor incremento de RevPar respecto al año anterior, con una subida del 14,4%. Las tres ciudades han mantenido sus respectivos puestos en el ranking los tres últimos años, aumentando progresivamente sus niveles de RevPAR.

Con relación a los incrementos de dicho indicador, Madrid, como se ha dicho, obtiene el mayor aumento, seguida por Málaga (+12,8%), Valencia (+12,0%), Bilbao (+11,9%) y Sevilla (+9,5%), mientras que San Sebastián (+5,9%) y Barcelona (+5,8%) cierran la lista, aunque parten de indicadores más altos que sus competidoras.
En cuanto a la ocupación, Barcelona es la ciudad que alcanza un mayor porcentaje, con un 79,2% en 2017 (a pesar de haber sufrido un descenso del -0,3% respecto a 2016), seguida por Málaga (con un 77,8%) y Madrid (75,6%). Valencia, por su parte, registra los niveles más bajos de ocupación (69,8%), tras Bilbao (73,6%) y San Sebastián (71,6%).

San Sebastián y Barcelona lideran el ranking con el mayor ADR

En lo referente a precio medio (ADR), San Sebastián es la ciudad que lidera el ranking, con 128,3 euros de ADR (+4,8% vs 2016), y solamente una décima por delante de Barcelona, que ocupa el segundo lugar con 128,2 euros (+6,1% respecto a 2016).
Las siguen, a una distancia considerable, Madrid con 95,8 euros (+10,4% vs 2016), Sevilla con 90,1 euros (+6,8% vs 2016) y Málaga, con 89,7 euros de ADR, que es la ciudad con un mayor incremento en precio medio respecto al año anterior (+11,2%). Cierran la lista Bilbao (84,2 euros de ADR y un incremento del 9,4% respecto a 2016) y Valencia (77,4 euros y +8,7% versus 2016).

Nuevos hoteles

El estudio de Christie & Co también hace un repaso a los proyectos hoteleros que se añadirán a la oferta hotelera existente en los próximos años.

Madrid es, con diferencia, la ciudad con un mayor número de nuevos hoteles previstos (con un total de 14 nuevos proyectos de 5, 4, 3 y 1 estrella, que se sumarán a los 810 establecimientos que se contabilizaban en el 2017

Madrid es, con diferencia, la ciudad con un mayor número de nuevos hoteles previstos (con un total de 14 nuevos proyectos de 5, 4, 3 y 1 estrella, que se sumarán a los 810 establecimientos que se contabilizaban en 2017. Empatadas en segundo lugar, San Sebastián y Valencia prevén 8 nuevos hoteles. En el caso de San Sebastián, todos ellos de categoría 4 estrellas, que se sumarán a los 141 establecimientos existentes, mientras en Valencia, las categorías previstas son de 5 y 4 estrellas, que se añadirán a los 145 hoteles operativos en 2017.
En Barcelona está prevista la apertura de 7 nuevos proyectos (de categoría 5, 4 y 3 estrellas), que se sumarían a los 650 hoteles ya existentes en la capital catalana. Sevilla, por su parte, prevé 6 nuevos proyectos en la ciudad (de categorías 5 y 4 estrellas) para incrementar su oferta de 207 hoteles. En los casos de Málaga y Bilbao, son 5 los proyectos previstos. En el caso de Málaga, hoteles de 5 y 4 estrellas (a sumar a los 85 existentes) y, en el caso de Bilbao, de categoría 4 estrellas, que competirán con los 67 hoteles existentes.
“La creciente internacionalización de los destinos urbanos analizados ha generado incrementos significativos de precio medio, impulsando en 2017 niveles de rentabilidad hotelera récord», señala Joan Bagó, analista en la División de Consultoría de Christie & Co y responsable del informe. «No obstante la demanda doméstica, más sensible al precio, se ha visto afectada, lo que ha contribuido a un estancamiento general en los niveles de ocupación”.

«Barcelona, pese a las circunstancias que vivió en 2017, sigue liderando el ranking de crecimiento hotelero, lo que demuestra que una política turística orientada al éxito tiene consecuencias a largo plazo»

Por su parte Inmaculada Ranera, directora general de Christie & Co en España y Portugal, señala que las principales ciudades en términos de rentabilidad en España «resisten muy bien su posición de liderazgo. Todas tienen en común que en ellas el visitante internacional tiene un peso específico, que empuja a dichas ciudades a tener una planta hotelera de calidad que les permite obtener los mayores ADR en el turismo urbano en España».
«Madrid, gracias a su capitalidad, es la única ciudad que, pese a no tener acceso directo o cercano al mar, resiste bien ese elemento diferencial y ha encadenado un crecimiento regular desde finales de 2014. Barcelona, pese a las circunstancias que vivió en 2017, sigue liderando el ranking, lo que demuestra que una política turística orientada al éxito tiene consecuencias a largo plazo”, concluye.