Las principales ciudades españolas registraron el pasado año 74,3 millones de pernoctaciones, el 21,9% del total de las realizadas en el país. Son 14 destinos en crecimiento constante desde 2014, tanto en lo que se refiere a demanda como al revpar, indica un nuevo estudio de Christie & Co.
Barcelona, San Sebastián, Palma, Málaga, Cádiz, Madrid, Sevilla, Bilbao, Valencia, Granada, Córdoba, Santander, Alicante y Santiago de Compostela, acumularon en conjunto el pasado año 74,3 millones de pernoctaciones, lo que representa el 21,9% del total de las realizadas en España. Además, demuestran su fortaleza como destinos turísticos consolidados, con un crecimiento de la demanda del +2,9%, mientras que el número de pernoctaciones en el país permaneció estable (-0,1%). Así lo revela el nuevo informe de la consultora Christie & Co, “Mercado Hotelero en España: destinos urbanos”.
Estas ciudades llevan registrando un crecimiento constante desde 2014, tanto en lo que se refiere a demanda como en relación al revpar, gracias, entre otros factores: a las mejoras de las condiciones económicas en Europa; a su excelente conectividad; al crecimiento de las pernoctaciones internacionales; a la recuperación del segmento mice y a la mejora de calidad de la oferta hotelera.
Barcelona en cabeza, con un RevPAR de 98,9€
Según el informe, en 2018 Barcelona se mantuvo a la cabeza en lo referente a revpar (98,9€), a pesar de un descenso del -2,6% (vs. 2017), seguida por San Sebastián (97,2€) y Palma (84,9€). Por otro lado, San Sebastián fue la ciudad que obtuvo el mayor ADR en España (134,5€) y Palma registró los niveles más altos de ocupación (81,0%).
Cádiz se situó en el cuarto lugar en cuanto a niveles de RevPAR (75,6€) y Málaga ocupó la quinta posición, gracias a un aumento del +5,2% en ADR, lo que la llevó a alcanzar su mejor índice de rentabilidad hasta la fecha (73,9€).
Madrid, tras un incremento del +14,5% en 2017, experimentó en 2018 una estabilización en el crecimiento de su RevPAR (+1,6%), alcanzando los 73,5€. Por su parte, Sevilla, Bilbao y Valencia fueron las ciudades que experimentaron el mayor crecimiento en revpar, con incrementos del +7,2%, +12,2% y +12,1%, respectivamente, versus 2017.
A pesar de registrar descensos del -2,9% y -3,0%, Santander y Alicante se posicionaron como la décima y la undécima ciudad en cuanto a RevPAR, por delante de Córdoba. Ésta última fue capaz de mejorar sus resultados (+3,4%), a pesar de una disminución en el número de pernoctaciones del -3,1%. Por su parte, Granada experimentó un descenso de su rentabilidad del -2,5%, debido a un decremento del -3,3% en ocupación y, finalmente, Santiago de Compostela registró los niveles más bajos de RevPAR (37,8€) entre las ciudades seleccionadas.
Los destinos urbanos seguirán al alza
Joan Bagó, Market Analyst de la División de Consultoría de Christie & Co y responsable del informe, explica que “los principales destinos urbanos españoles continúan registrando crecimientos tanto en demanda como en rentabilidad, aunque a un ritmo menos acelerado al experimentado durante los últimos años. No obstante, estas ciudades siguen atrayendo nuevos proyectos hoteleros (hay más de 100 proyectos en desarrollo) que pueden mejorar los niveles de ADR (el 81,1% de estos proyectos serán de cuatro y cinco estrellas) y cubrir las nuevas necesidades de la demanda”.
Por su parte Inmaculada Ranera, directora general de la consultora en España y Portugal, señala “España sigue siendo un gran motor en lo que se refiere al volumen de inversión hotelera en Europa, consolidándose año tras año, pese a que el primer semestre de 2019 ha experimentado un notable descenso en lo relativo al número de transacciones. Pese a ello, estimamos que el último trimestre de este año mostrará un pico de incremento que nos llevará a cerrar otro año con un nivel de inversión en crecimiento. Los destinos urbanos siguen estando en la lista de prioridades tanto de inversores como de operadores, en especial todas las que aparecen en este informe”.
