Los hoteles españoles han registrado una ocupación media del 51% durante el primer trimestre, doblando la registrada durante el mismo periodo en 2021. Este incremento de la ocupación ha permitido subir el precio medio (ADR) en un 40% y también los ingresos por habitación disponible (RevPAR) en un 209%.
Son datos del Barómetro del Sector Hotelero en España, elaborado conjuntamente por STR y Cushman & Wakefield, y que muestran que el primer trimestre del año ha sido un periodo todavía marcado por la pandemia, pero cada vez más próximo a las cifras registradas en 2019.
El Barómetro del primer trimestre del año, que recoge datos de 1.200 hoteles y alrededor de 150.000 habitaciones, indica que la actividad hotelera en España ha conseguido una ocupación media en sus hoteles del 51%, lo que supone un 121% más que el logrado durante el mismo periodo del año pasado y se acerca a las cifras habituales de un primer trimestre previo a la pandemia, teniendo en cuenta que los meses de enero y febrero del 2022 todavía se han visto afectados por la cepa Omicron.
Además, el ADR (precio medio diario) se ha incrementado casi un 40% más en comparación del mismo periodo del año pasado, situándose en 104 euros. Por su parte, el RevPAR (ingresos por habitación disponible) también se ha beneficiado de las mayores ocupaciones alcanzando los 53 euros, un 209% más que en el primer trimestre de 2021.
Canaria incrementa la ocupación un 206%
Respecto a los destinos, tradicionalmente el primer trimestre es el de menor ocupación en el conjunto de España, con la excepción de Canarias, que lidera el mercado hotelero español en ocupación y RevPAR: la recuperación del transporte aéreo internacional ha posibilitado que la ocupación alcance el 66%, un incremento del 206% respecto al primer trimestre del año pasado.
Otros destinos con buenas cifras de ocupación, según el Barómetro, han sido Málaga (62%), Alicante (60%), Sevilla y Córdoba (55%) y Valencia (54%). Por su parte, la ocupación en Madrid se ha situado en un 51%, mientras que en Barcelona ha sido de un 47%. Las ocupaciones más bajas durante este primer trimestre se han registrado en Bilbao y Baleares.
César Escribano, Country Manager de STR para España y Portugal, señala que “los datos del primer trimestre confirman las expectativas de recuperación de la actividad de forma escalonada, con comportamientos diferentes según el destino. Los destinos con una fuerte componente de ocio vacacional son los que mejor están reaccionando en estos momentos, como vemos en Canarias o Andalucía”.
Por su parte, Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, resalta que “nos estamos acercando a los niveles prepandemia. En destinos vacacionales, este 2022 puede ser ya el de la plena recuperación y, poco a poco, también veremos cómo la actividad se reactiva en Madrid y Barcelona donde el peso del turismo corporativo y MICE es muy importante”.
El precio medio diario alcanza los 104 euros
Durante el primer trimestre el ADR del primer trimestre se ha situado en 104 euros, lo que supone incluso un euro más respecto al precio que se obtuvo en el primer trimestre de 2019, previo a la pandemia.
Marbella sigue siendo el destino con un mayor precio medio, con 171 euros, seguido de Canarias, con 134 euros. Barcelona se sitúa en 112 euros y Madrid, ligeramente por debajo con un precio medio de 110 euros. En cuanto a las ciudades con hoteles más baratos destacan Zaragoza (58 euros) y Bilbao (66 euros). El mayor incremento de precio medio respecto al primer trimestre de 2021 se ha registrado en Barcelona, con un 61% de subida.
Para Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality España, estos datos indican que “la estrategia de precios “se está viendo también afectada por la inflación y los precios energéticos. En estos momentos es difícil repercutir este incremento de precios en el producto hotelero para no afectar a la demanda, pero habrá que analizar la evolución en los próximos meses para no poner en riesgo la rentabilidad operativa”.
El RevPAR se incrementa un 209%
También se recuperan los ingresos por habitación disponible (RevPAR) gracias a la mejora de la ocupación. Canarias lidera también los datos en este indicador, con un RevPAR de 89 euros, seguida de Marbella, con 74 euros, y Málaga, con 61 euros.
A pesar de que el primer trimestre es tradicionalmente una temporada baja en la mayoría de destinos en España, el RevPAR crece exponencialmente respecto al año pasado en ciudades como Alicante (+392%), Málaga (+293%) o Valencia (+258%). En las grandes ciudades también se observa esta misma tendencia con un RevPAR de 56€ en Madrid (+200%) y de 53€ en Barcelona (+255%).
